中新社北京8月15日电 （记者 庞无忌） 针对近期房地产市场相关问题，国家国房中国国家统计局新闻发言人、统计国民经济综合统计司司长付凌晖15日表示，局中交付尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，地产但从全国看，项目大部分施工期在两年以上，问题接近交付期的总体房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是风险可控的。

今年前7月，可控中国房地产市场总体呈现下行态势。国家国房从投资端来看，统计官方数据显示，局中交付1-7月份，地产全国房地产开发投资79462亿元（人民币，项目下同），问题同比下降6.4%。降幅比1-6月份扩大1个百分点。

从销售端来看，1-7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，同比降幅小幅扩大；商品房销售额75763亿元，下降28.8%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2022年7月全国各地因城施策频次有所放缓，受季节性、部分城市项目出现“停贷风波”、项目集中网签现象减少等因素影响，7月全国地产市场活跃度下滑，购房者置业信心不足，市场预期走弱。

业内预计，年内各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、广州微调相关政策，苏州、无锡降低首付比例，廊坊取消限购、限售等，未来预计将有更多城市跟进优化房地产政策，各地“保交楼”相关举措亦有望加速落地。与此同时，8月15日，央行中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，或对房地产市场的预期带来一定提振。

付凌晖表示，房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，对经济增长和社会民生影响较大。今年以来，各地坚持房住不炒，因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。总的看，房地产市场当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。（完）

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