作者 | 小谢

北京通州区台湖镇，中国外郎营村北2号院的好郎华联华周围，是舅新酒行接盘一片大型商务办公区。

8月初，控股一笔交易价格高达5151.80万元的告急房产交易就发生在这里，交易的连续双方分别是新有限公司和连锁管理股份有限公司。

更有意思的房产是，这两家公司的中国实控人是郎舅关系。姐夫傅军是好郎华联华控股的实控人，而小舅子吴向东是舅新酒行接盘华致酒行的实际控制人。

根据交易的控股议案，华致酒行全资子公司北京华致陈香电子商务有限公司（简称“陈香商务”），告急拟以自有资金收购新华联控股持有的连续房产。

8月5日，房产上市公司华致酒行公告了这一交易事项，中国交易标的位于外郎营村北2号院内的北京民企总部基地32号楼。

《液态价值》发现， 新华联的北京总部大楼、新华联控股集团财务有限责任公司、新华联工业园区等也都坐落在这里。不仅如此，华致酒行也在这里有办公场所。

根据华致酒行公告，新华联控股是华致酒行实际控制人吴向东姐姐的配偶傅军控制的企业，本次交易事项构成关联交易。

今年以来，双方累计发生的关联交易金额已达4729.6万元。

01

新华联控股困境

如今困难重重的新华联控股，曾是规模高达千亿元的大型民营企业。

据官网介绍，该公司成立于1990年10月，拥有全资、控股、参股企业100余家，包括13家控股、参股上市公司。其中，上市公司新华联文化旅游发展股份有限公司（简称“新华联”）是集团的核心资产之一。

新华联控股业务范围广泛，涵盖化工、矿业、房地产、陶瓷、酒业等多个领域，曾连续16年入围全国民营企业500强。2020年，集团营收破千亿，位居当年湖南省民营企业百强榜首。

8月5日，新华联发布公告称，湖南富兴集团有限公司（简称“湖南富兴”）以新华联控股不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，以债权人身份向北京市一中院申请对新华联控股进行破产重整。

北京市一中院已将湖南富兴提交的申请书及相关证据材料送达新华联控股，后续将依法审查裁定是否受理。

新华联表示，该公司与新华联控股为不同主体，具有独立完整的业务及自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。上述事项不会对日常生产经营产生重大影响。

新华联控股有多难？

据华致酒行公告披露，新华联控股2021年实现营业收入343.65亿元，实现净利润 5.91亿元。截至2021年底，新华联控股的净资产为218.92亿元。

今年一季度，新华联控股实现营业收入约60.66亿元，实现净利润-4.47亿元；截至2022 年 3 月 31 日，净资产为206.24亿元。

2022年一季度报，上市公司新华联实现营收约6.09亿元，同比增加6%；净利润约-4.48亿元，同比下降18.1%。

新华联控股还是失信被执行人。不过，华致酒行在收购公告中表示，公司仅购买其房产，不涉及其他交易事项，其失信情况对本次交易不产生影响。

02

华致酒行

此次收购新华联控股房产的华致酒行，背后是傅军的妻弟吴向东。

据新华联集团官网4月9日的新闻，集团举行第三十七次董事局会议，集团董事局主席兼总裁傅军主持会议，吴向东作为集团董事局副主席也出席了本次会议。

华致酒行成立于2005年5月，法定代表人为李伟。据官网介绍，华致酒行2019年1月29日在深圳证券交易所上市，成为“酒类流通第一股”，2021年再度入选“中国500最具价值品牌”，品牌价值高达205.61亿元。

华致酒行归属金东投资集团有限公司（简称“金东集团”）。金东集团创立于1996年，前身为“金六福企业”“华泽集团”。目前，金东集团拥有15000名员工，总资产逾300亿元，已跻身中国民营企业500强；金东集团下设3个板块，除华致酒行外，还有华泽酒业集团和金东投资。

2022年一季度，华致酒行实现营业收入35.54亿元，同比增长51.03%；净利润2.49亿元，同比增长30.39%。

这次收购房产，并非华致酒行初次对新华联控股施以援手。

华致酒行2021年年报披露，报告期内，公司全资子公司陈香商务以自有资金参与北京市第三中级人民法院在中国融购司法拍卖网络平台公开拍卖的新华联控股持有的房产，作为公司办公场所，最终以起拍价4862万元成功竞拍。

华致酒行8月5日的公告称，2022年初至披露日，公司及子公司与新华联控股累计已发生的各类关联交易的总金额为4729.6万元。

2020年，华致酒行与新华联控股及新华联酒业有限公司在酒类销售上交易额约288.95万元。

据华致酒行2018年披露的招股书，吴向东及傅军当时控制的酒类生产企业包括四川邛崃金六福崖谷生态酿酒有限公司、贵州珍酒酿酒有限公司、湖南湘窖酒业有限公司、安徽临水酒业有限公司等14家公司；酒类销售企业包括湖南省金六福酒业有限公司、北京金六福酒有限公司、贵州珍酒销售有限公司、新华联酒业有限公司等25家公司。

事实上，傅军和他的新华联在经营良好的时候不止一次帮助过吴向东。

2007年，金东集团旗下金六福投资寻求上市，傅军的新华联国际发挥了关键作用。

据媒体报道，当时傅军将新华联国际的大部分股权转让给合伙人暨金六福投资董事长吴向东，随后新华联国际于2008年更名为金六福投资，金六福投资借此登上了H股市场。

但后来金六福投资业绩并不理想。金六福投资在2014年年报中表示，2014年或是本集团有史以来最困难的时期，年内总营业额2.554亿港元，较去年同期下降24.1%，年内亏损2.259亿港元。

同年，新华联财报喜人，实现营业收入35.01亿元，净利润4.03亿元，同比上涨34.59%。

于是，新华联再次对金六福投资伸出“援手”。2015年4月，新华联公告称，金六福投资控股股东JLFBVI同意将其持有的8.4亿股金六福投资股份，转让给新华联子公司新华联国际置地。

该交易的总金额5.55亿元港元，交易股份数占金六福总股份数的50.41%。

2015年7月29日，新华联不动产股份有限公司公告宣布，近日接到金六福投资有限公司的通知，为反映金六福投资有限公司状况变动及更新企业形象，金六福投资有限公司更名为新丝路文旅有限公司。

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