浙商银行30亿元购入上海绿地创驿大厦A塔楼 作为办公大楼
炒股就看,浙商权威,银行亿元专业,购入及时,上海全面,绿地楼作楼助您挖掘潜力主题机会!创驿
原标题:30亿元购入上海绿地创驿大厦A塔楼,大厦作为办公大楼
根据浙商银行股份有限公司(601916.SH)3月30日的为办公告,基于浙商银行股份有限公司上海分行业务发展、浙商人员队伍的银行亿元逐步扩大,以及浙商银行股份有限公司总行在沪机构、购入子公司布局和长远发展考虑,上海经多次现场勘察、绿地楼作楼比选、创驿研究,大厦拟购置浦东新区浦东大道1500弄1号绿地创驿大厦A塔楼作为办公大楼使用。
购置标的包括A塔楼56962.83平方米(其中办公产权面积54199.70平方米,非计容面积2763.13平方米)、停车位280个(含223个产权车位,57个非产权车位的使用权)及C裙房使用面积约560平方米的10年使用权,总价29.38亿元(含增值税9%),加上契税等其他费用,资产购置费用合计约30.30亿元。
该项目北至浦东大道,南至乳山路,东至新兴路,西至海院小区,项目开发商为上海地产星弘房地产开发有限公司。该项目于2016年底开建,开发商正在办理竣工备案相关手续,预计2022年5月30日前可交付。
定价依据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司以2021年12月17日为评估基准日,出具的《房地产估价报告》(CW/SH/N/21/2064号)中评估值为30.42亿元(不含48个地面非产权车位和C裙房使用面积约560平方米10年的使用权)。
根据公告,绿地创驿大厦项目存在土地及在建工程抵押情况,抵押权人为中国股份有限公司上海闵行支行,抵押担保范围为11.75亿元;存在一起供应商模型制作纠纷的诉讼(金额为24.9万元)情况。交易标的权属清晰,不存在其他任何限制转让的情况,不涉及仲裁事项或查封、冻结等司法措施,也不存在妨碍权属转移的其他情况。
工商资料显示,上述上海星弘成立于2014年4月21日,去年12月10日进行工商变更,股东新增上海城投资产管理(集团)有限公司,目前该公司股东方为上海地产(集团)有限公司、上海城投资产管理(集团)有限公司以及绿地地产集团有限公司,分别持股50%、30%以及20%。
值得一提的是,去年11月30日,集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)公告,其股东上海地产(集团)有限公司、股东上海城投(集团)有限公司拟分别出资15亿元购买上海星弘各30%股权,合计60%股权。
绿地地产集团承诺,收到交易全款之日后最多不超过2年,按上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年8%收益之和回购上述60%股权(根据国资相关规定,如届时评估值高于上海地产(集团)有限公司、上海城投资产管理(集团)有限公司实际投入金额加每年8%收益之和,则按届时评估值进行回购)。
彼时,根据上海东洲资产评估有限公司出具的《绿地地产集团有限公司拟转让上海地产星弘房地产开发有限公司股权所涉及的上海地产星弘房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》(东洲评报字【2021】第2167号),以2021年10月31日为评估基准日,采用资产基础法进行评估,上海星弘总资产合计为67.34亿元,负债合计为15.92亿元,股东全部权益价值为51.42亿元。于评估基准日,上海星弘股东权益账面值为8.14亿元,评估值51.42亿元。
-
合肥官方披露:正在开展申报国家历史文化名城研究部分城市首套住房贷款利率下限放宽!有何影响?辽宁省政协原副主席孙远良严重违纪违法被开除党籍德国天然气消耗量冲上高地 2000亿欧元“防御伞”漏洞显现佛山市消委会测评10款便携式充电枪,奥睿科CD16、科德森KA161G、中航光电CPA0-16-220-C1R-01等7样品未达北溪管道泄漏事件发酵,普京:破坏行为属于国际恐怖主义行为国家外汇管理局:8月我国外汇市场总计成交24.39万亿元被问俄是否应对“北溪”管道泄漏负责,拜登拒绝回应,转身离开《元音大冒险》官宣数字人家族,百度智能云曦灵全程技术加持险企参与个人养老金制度征求意见:符合要求的年金保险、两全保险等均可享受税优政策
- ·国常会:适时适度运用降准等货币政策工具 保持流动性合理充裕
- ·又一风向标案件!13名投资者起诉“匹凸匹”案幕后主使,鲜言被判赔偿470万余元
- ·近十年中国对外资产规模增加、结构优化
- ·辽宁省政协原副主席孙远良被开除党籍:搞权色、钱色交易
- ·高瓴欲清仓减持良品铺子,前三轮套现已覆盖投资成本
- ·又降了!23城首套房贷利率下限或放宽,专家预测四季度将迎新一轮降息潮
- ·欧盟今冬面临移动网络瘫痪风险 各地手机或无法联网通讯
- ·险企参与个人养老金细则拟定,范围扩大门槛不低,哪些公司有“上车”机会?
- ·LPR连续三月“按兵不动” 5年期以上LPR年内仍有望下降
- ·中国再次调整房贷政策 超20城迎首套房贷利率放宽
- ·《昆仑神宫》开播8.2分,我又被潘粤明套路了?
- ·又降了!23城首套房贷利率下限或放宽,专家预测四季度将迎新一轮降息潮
- ·经济增长显疲态 韩国央行周四或加息25基点
- ·法国电企将给节电家庭“发奖金”
- ·央行进行1280亿元7天期和580亿元14天期逆回购操作
- ·致每一个坚持的你 银华基金“坚持如歌”线上沙龙圆满收官