江苏省淮安市住房公积金管理中心4月25日披露，江苏金贷目前全市住房公积金个贷率已从95%（含）以上下降至85%（含）-95%区间并持续3个月，淮安且持续3个月资金净流入，购买公积高额现根据《淮安市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金有关政策的首套首次通知》，现调整淮安市住房公积金贷款最高额度。自住

根据《通知》，房及缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的款最，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，度万即单方符合住房公积金贷款条件的江苏金贷，贷款最高额度为44万元，淮安双方符合住房公积金贷款条件的购买公积高额，贷款最高额度为66万元。首套首次

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的自住，贷款最高额度执行基准额度，房及即单方符合住房公积金贷款条件的款最，贷款最高额度为40万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为60万元。

淮安市住房公积金中心相关负责人介绍，实施动态调整机制，可以在住房公积金资金充足时，通过提高执行倍数，让职工获得更高贷款额度；资金不足时，通过降低执行倍数，让有限资金发挥最大效能，惠及更多职工。

该《通知》自2022年5月5日起实施，5月5日前已受理的住房公积金贷款仍按照受理时贷款政策执行。

同日，淮安市住房公积金中心发布消息称，近日出台了3项住房公积金惠民新政，通过放宽租房提取政策、实施住房公积金贷款最高额度动态调整机制、降低贷款首付比例等措施，进一步发挥住房公积金互助保障功能，支持刚需群体改善住房条件，切实满足缴存人合理住房需求。

在降低租房提取门槛方面，缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，单方、双方缴存住房公积金每年提取额度不超过9600元、19200元，每自然年度可2次提取住房公积金支付当年房租。

此外，淮安市住房公积金中心称，此次新政策还降低了住房公积金贷款首付比例。缴存人首套首次贷款的，最低首付比例由30%降至20%；缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30%。

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